機械式駐車場の現場録

機械式駐車場の現場録 - 現役メンテ員が教えるトラブル・費用の裏側 機械式駐車場の現場録

このカテゴリーでは、現役の機械式駐車場メンテナンス作業員である管理人が、現場で実際に経験した「トラブル事例」や「点検の裏話」をまとめています。

メーカーのカタログや、報告書では語られない「現場のリアル(不都合な真実含む)」を発信することが目的です。

主な発信内容

  • 緊急トラブル対応: 車が出せない時、まず何をすべきか?

  • 費用の話: その部品交換、本当に必要?見積もりの見極め方。

  • 現場の裏側: 点検作業員は何を見ているのか?独立系とメーカー系の違い。

管理組合の理事様、物件オーナー様、そして現場で困っている同業者の方に役立つ「生きた情報」をお届けします。

参考リンク メーカー点検 vs 独立系|現場作業員が見てきた「判断基準」の決定的な違い

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【機械式駐車場が動かない】まず何をすべきか?あなたの大切な時間を守る為に本当に必要なものは?

機械式駐車場が動かない時、最も時間を奪うのは「情報のパニック」です。必要なのは知識ではなく、連絡先と伝える項目をまとめた「会話の型」。緊急時に読むだけで最短解決できる対応手順と、現場で役立つ準備について現役メンテ員が解説します。
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【悲報】「車検証サイズ内」でも入庫不可?現役メンテ職人が教える、機械式駐車場と“大きい車”の残酷な現実

車検証のサイズ内でも要注意!機械式駐車場で「ギリギリサイズの車」がトラブルを招く理由を現場目線で解説します。センサー検知による緊急停止や、入庫のストレスを回避するための「テスト入庫」の重要性など、納車前に確認すべきリスクと対処法を紹介。
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メーカー点検 vs 独立系|現場作業員が見てきた「判断基準」の決定的な違い

機械式駐車場の点検業者見直しを検討中の管理組合・オーナー様へ。現役メンテナンス職人が、メーカー系と独立系の決定的な違いを「安全の物差し」という視点で解説。「安いから」で切り替えて失敗する前に、必ずこの記事を読んでください。
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【現場の告白】なぜ、機械式駐車場は「やめ時」を見失うのか? 修理見積もりが招く構造的な罠

機械式駐車場の修繕費用が下がらない本当の理由を、現場歴10年のプロが告白します。「部品交換の見積もり」を承認し続けるとハマる構造的な罠とは?管理組合やオーナーが「撤去や延命」の決断遅れで損をしないための判断基準を解説。現場の裏側を知れば、無駄なコストは削減できます。
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【現場の告白】なぜ?修繕費用を払い続けているのに管理が楽にならないのか。機械式駐車場が抱える「構造的な矛盾」

築15年以上の機械式駐車場、修繕しても管理が楽にならないのはなぜ?撤去か維持か悩む管理組合・オーナー様へ、現役メンテ員が「設計と実態のズレ」や「金食い虫化」する構造的理由を解説。
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機械式駐車場の現場で、AIがほとんど使えない理由

機械式駐車場の保守を10年続けてきた現場作業員が、なぜAIが現場で使えないのかを正直に解説。修理・点検の実情と、メーカー主導で期待するAI活用についての私見も書いています。